中达证券-内地房地产行业周度观察：公募REITS研究系列之三，REITs价格影响因素几何？-210614

日期：2021-06-14 16:58:32 研报出处：中达证券

行业名称：房地产行业

研报栏目：行业分析蔡鸿飞，诸葛莲昕

(PDF) 19 页 638 KB 分享者：irv****xu 推荐评级：强于大市

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研究报告内容

　　专题研究：

　　宏观环境与利率：海外REITs价格在外部环境较稳定时与利率呈较明显的负相关性。2010-2019年，富时NAREIT价格指数、东证REIT指数分别与美国、日本的10年期国债利率呈较明显的负相关关系。在外部环境较为稳定的背景下，DCF模型中折现率对REITs价格影响可能更大。...

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